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對於房市政策差異化狀況，台商分析這與房地產坐落地點有關，上海在內等一級戰區，緊縮政策力道會加大，遏止房價異常飆漲、嚴控投機行為
，次級戰區的利多政策會持續推出，避免房地產泡沫化。
旺報【特派員王揚宇╱上海報導】
緊縮面案例，蘇州近日公布房市調控10條，其中最讓人關注的就是「價格限漲」部分，要求業者在銷售同一批物件時，要一次公布全部銷售價格，實際銷售價格也不得高於申報價格，而申報價格3個月內不宜調漲，6個月內調漲漲幅不宜超過
6%，12個月內則不宜超過12%。
為此，大陸中央提出「因地制宜、因城施策」論述，讓各地方政府視實際情況決定房市政策，促進房地產市場平穩發展。從寬鬆面來看，珠海近日釋出房市新政訊息，開放非珠海戶籍者能在主城區購屋，而當地官員指稱，取消限購的出發點是要讓市場配置資源，當房價暴漲會有應對政策。
大陸房地產庫存多集中在三、四線城市，政府為了去庫存並對沖經濟下行壓力，推出不少刺激方案，但包括深圳在內等一、二線城市房價卻持續飆漲，產生嚴重分化問題，對房市調控
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帶來難題。
大陸房地產市場兩極化問題嚴重，成為去庫存政策下的絆腳石，中央政府為此下指導棋，指示地方可「因地制宜、因城施策」
，推出穩定房市政策，從近日珠海取消限購、蘇州出現調控政策等就可窺知一二，看在業界人士眼中，房市調控政策的差異化將成為長期趨勢，也是避免房市泡沫化的必要手段。
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