卡債問題貸款哪間銀行利率低有優惠呢－高冠霖的部落格

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台北市房價在2014年第4季「攻頂」，衝上每坪平均約91.3萬元以來，迄今雖有小幅修正，房價仍居高不下，對於雙薪家庭來說，「台北買房夢」還是很吃力，如果要買35坪、3房的新屋，光是20％的頭期款，就至少要存6年，才跨得到購屋門檻。

住展雜誌企研室經理何世昌解釋，所謂

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「薪資單價比」，指的是個人的經常性薪資收入、若不吃不喝多久，才能買得起台北市1坪房子。

何世昌表示，不過從2001年開始，數值就呈現爆炸性上升，到2014年達到最高峰的23.9。但隨著房價邁入修正期、以及經常性薪資成長，今年Q1「薪資單價比」稍降到22.1，但購屋壓力依舊沉重。

何世昌表示，若以不同時代來區分，1990年代薪資單價比最低，平均只有9.1；2000年代次之，平均

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為11.6；1980年再次之，平均為12.1。

即使是夫妻兩人共同存錢買房，以中位數、35坪3房房型來計算，2016年第1季台北市新成屋、預售屋成交均價為每坪86萬元，總價平均需3,010萬元，20％頭期款約602萬元。

住展雜誌昨（9）日公布最新統計指出，自1988年以來，若不計獎金、其他收入，只靠每個月固定的死薪水在台北市買房子，購屋負擔最輕的時間點是在1995年至2000年，這6年間的「薪資單價比」均在9以下，代表9個月薪水就能買得起1坪新房子，其餘年分購屋，「薪資單價比」均逾9以上。

工商時報【蔡惠芳、陳宥臻╱台北報導】

不過最悲慘的，還是2010年代的購屋族，平均薪資單價比高達21.2。何世昌表示，等於1個人要存1年又9個月多的薪水、不吃不喝存下來的血汗錢，只能換到1坪台北市新房子，這也算是另類的「台灣奇蹟

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」了。

因此，數值越大代表購屋壓力愈重。以負擔最輕的1996、1999、

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2000年3個年度而言，夫妻二人只要不吃不喝7.6個月，就能買到台北市1坪新房子。

依主計總處公布今年Q1平均經常性薪資38,995元來算，夫妻二人薪資為77,990元，則夫妻必須不吃不喝77.2個月、大約是6年又4個月的時間，才能存到頭期款。

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